北京八大处地产不止在市场化商品住房领域发光发热金十交易数据◆斥地商售楼部诚挚邀请，一键预定，尊享内部独家扣头！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与拣选

　　迩来两年，海南安居房市集势头兴隆，得益于置业门槛低，很众购房者的入市意图被调动起来。

　　安居房相易群里，每天都有人问某某市县有什么安居房项目、迩来有什么新行动....应粉丝需求，近期咱们也实地走访了琼海市集，深化清楚安居房项目，目前琼海共有6个安居房项目正在售，均价正在8500-9000元/㎡。

　　咱们出现，这此中有个范畴近100亩大盘于2024年2月初首开入市，首推产物目前去化仍然高出70%，足以注释该项目标成色特地不错。

　　是的，这个安居房恰是由双邦企联络打制的玉海馨著，从某种水准来说，它不光是本年琼海安居房市集的新秀，更是当之无愧的热销红盘。

　　玉海馨著，是北京八大处房地产斥地集团有限公司 (以下简称“北京八大处地产”) 联袂北京修工六修集团斥地的 。

　　创造已有24年的北京八大处地产势力很巨大，是北京海淀区属邦有企业八大处控股集团有限公司的部下房地产斥地企业，具有邦度房地产斥地二级天性，营业畛域更是掩盖北京、天津、海南等邦内大中型都市。

　　正在海南，北京八大处地产仍然深耕14年，其投资超百亿正在琼海官塘打制占地约5000亩的官塘学院小镇，成为了进入海南的开山之作。

　　提及官塘学院小镇，许众人必然都有听过，该项目由于卓着的生态资源、宜居属性上等众重上风，而深受市集和业主高度好评。

　　只是这不是凡是客居项目，而是北京八大处地产以小镇斥地形式去打制的生存底本、项方向杆以及资产模板。

　　14年来，北京八大处地产不止正在市集化商品住房规模发光发烧，也试图正在中心民生工程奉献邦企气力。

　　以是咱们看到，2022年北京八大处地产踊跃投身琼海安居房市集，并且这回是联手了北京修工六修集团。

　　北京修工六修集团是谁？这是新中邦创造最早的施工企业之一，这么说吧，群众大礼堂、中间播送电视塔等标记性修造便是它修的，你能够设念功力有众浓厚。

　　先来看琼海市核心城区的控规修编，控规显示琼海将构修“一带、潜心、两轴、三区、众组团”的效用结构机合，三区指魅力新城区、生气老城区、潜力城南区 。

　　平常来说，都市发扬到必然阶段后会一向外扩，外扩的新城区当属都市发扬的重中之重，而正在琼海，魅力新城区即所谓的城北片区便是琼海钦定的中心发扬区域。

　　而玉海馨著，就落位于城北片区发扬主轴金海途上，盘踞了首排职位，摊开琼海舆图，你还会出现项目无论去往高铁站、环岛高速照旧机场都特地便捷。

　　向内交通也很昌盛，项目通过金海途、玉海南途、银海途等能够无缝连接老城商圈，普通生存比力容易。

　　即使你看过其他都市的新城区，会出现市政配套都迁于此，正在琼海，市政务效劳核心、市住修局、市公安局等就扎堆落正在城北片区，隔绝项目都正在2公里畛域内。

　　项目周边的熏陶资源同样出类拔萃，一块之隔是海桂中学、海桂中英文小儿园，听说2023年海桂中学中考效果正在800分以上的人数排名全省第一，光是这块金字招牌就能吸引不少家长来此置业。

　　紧邻海桂学校便是贸易配套富达美广场，这里有肯德基、咖啡店、书店、超市等众元业态，另外，1公里畛域内尚有骑楼印象、兆南贸易广场。

　　不止于此，医疗配套也涓滴不落下风，市妇小保健院新院区 (估计本年合或来岁加入利用) 、市群众病院等种种病院的加持同样肉眼可睹。

　　能够确定的是，城北片区仍然是配套圆满的区域，更是暂时琼海炙手可热的置业板块，而玉海馨著这个项目正在城北来说，无论地段照旧配套都属于王者段位。

　　禀赋地段上风，奠定了玉海馨著的高开始，那么，两家邦企是怎样将玉海馨著打形成琼海安居房标杆项目？自信许众购房者也很好奇。

　　这回走访中，咱们也从它的筹划中发现到了很众有别于其他安居房的亮点，能够说正在琼海，北京八大处地产出鞘即矛头毕露。

　　起首看它的范畴，占地近100亩，筹划约5100㎡沿街商铺和10栋室庐楼，室庐共1216户，单看这几项数据，不得不感触：琼海终归又有了一个大盘。

　　栖身密度上也相当安闲，项目容积率低至2.0，绿化率达40%，并且楼间距还做到了44米控制，最宽隔绝更是高出100米，这个标准感商品房都不必然有。

　　恐怕有些购房者会以为安居房的社区该当平淡无奇吧，无非便是有点绿植、根本步骤。

　　但实在不是，你实地看完玉海馨著后会出现别有洞天，它正在筹划时将更众用地让与给了社区，往内部“塞”入相当富厚的园林景观和配套。

　　项目是盘绕“一环、两轴、三核、四点”的效用分散，把公园搬进了社区里，譬喻南侧的中庭区域修树 羽毛球场、篮球场 ，是业主运动歇闲的园地。

　　北侧的中庭区还打制了 体育健身场合、晚年行为区、儿童行为区 等全龄行为区，试念一下，一家三代人正在家楼下，都能于特定区域找到属于本人的歇闲空间。

　　9号楼与10号楼中央做了环形 夜光跑步道 ，全体能知足爱跑一族的需求；另外，局限楼栋还做了 排挤层策画 ，将成为业主的室内行为区，以避免风吹日晒雨淋。

　　固然目前玉海馨著园林实景还未全体流露，但即使你看完它的筹划会有新的认知，以至感触素来安居房尖子生是长如此的，以至足以媲美市情上不少商品房项目。

　　当然，玉海馨著能做到如许品格，除了地块自己比力优质外，首要正在于两大邦企的匠心斥地，从里到外它们是确实加入了大手笔和脑筋去打制。

　　社区园林以外，玉海馨著的户型也亮出了杀手锏，无论策画照旧装修品格都竣工了众重冲破。

　　凭据筹划，项目打制修面约99㎡的三房两厅两卫和修面约119㎡的四房两厅两卫，共5种户型， 且室内层高能到达3米控制，空间感很强。

　　就拿修面约99㎡B2户型来说，室内是经典的LDKB一体化策画，客堂和次卧直接连通南向约6.2米大观景阳台，采光和透风本能须臾拉满。

　　最令人心动的便是卫生间，这但是目前琼海正在售安居房项目标同面积段产物中，独一带有2个卫生间的，很适用。并且次卫做了干湿分辩。

　　以修面约119㎡A1户型为例，入户处有收纳效用很强的独立玄合，紧挨着玄合的是次卧，可拿来做书房，也能够做长者房，再往里走，是餐厅和客堂连通南北双阳台，安闲度相当高。

　　另有三间睡房分散正在静区一侧，主卧不光带有独卫，还打制了步入式衣帽间，品格感刹时提拔一个level。

　　譬喻厨房采用中晶板墙面的同时还增设了吊柜，这个正在安居房市集很罕睹，令人没念到的是， 卫生间公然还设备了浴室柜 ，这的确便是商品房的法式。

　　当然，这只是此中的一局限，尚有许众细节基础说不完，即使你实地看后会被它的交标所惊艳。

　　玉海馨著使出全身解数打制了这么好的园林和户型后，众人也正在合切价钱真相是众少？

　　咱们清楚到，玉海馨著均价8500元/㎡，即使跟周边商品房12000-14000元/㎡的价钱来比较，项目均价仅相当于商品房价钱的61%-71%。

　　即使正在琼海安居房市集，它的价钱也很有上风，起价仅7500元/㎡，是目前起价最低的项目，更况且，这个价钱所买到的社区品格、优质户型是其他盘无法企及的。

　　给众人算笔账，修面约99㎡户型按单价约8500元/㎡来算的线万，拣选公积金贷款等额本息方法，30年月供也仅约2861元/月。

　　榜样的均好性楼盘，从品牌、区位、配套到园林、户型、价钱...险些都没有什么短板。

　　估计将推出3号楼和4号楼，对玉海馨著感兴致的同伴可能赶正在项目加推前去实地感触下它的品格。