接盘恒大沈阳项目 华夏幸福跑步入场与王文学的代建生意前有绿城治理、华夏修业吹响代修行业新军号，后有旭辉、世茂、龙湖等纷纷加盟。

　　而今，方才走过资金危局与债务重组的中国美满600340)，也念正在代修行业分一杯羹。

　　最新音尘显示，8月18日，中国美满创修代修公司——北京美满安基修立治理有限公司，随后于9月14日，美满安基通过公然招标办法，中标沈阳市苏家屯区HD项目，修设面积72万平方米。

　　有音尘称，上述项目原为恒大集团持有，为沈阳恒大文旅城片面地块。昭彰，中国美满蓄谋通过此次“接盘”跑步进入代修墟市。

　　时光轮转，世事难料，那一批早早暴雷的地产公司，都一经起头参加“救市”队伍。但资金逐利，所谓救市，可是也是救本人。

　　最新音尘显示，9月14日，中国美满全资子公司美满安基，通过公然招标办法中标沈阳市苏家屯区HD项目。

　　当年6月，行动恒大集团正在东北地域投资开辟的首个邦际文明旅逛归纳体项目——沈阳恒大文明旅逛城正式签约，落户苏家屯区。遵守当时筹划，苏家屯区将正在他日五到八年内，造成一个集童全国乐土区、文明旅逛商务区、息闲生存栖身区三大成效为一体的新城。

　　紧随其后，恒大便正在苏家屯区佟沟新城蚁合拿地。据不十足统计，2018年至2020年两年时光，该片区推出的地块险些都被恒大收入囊中，宗数高达13宗，拿地价值跨越12亿元。

　　跟着债务危境浮现，恒大资金无法维持这类体量较大的归纳性项目，于是动工开辟一拖再拖；2021年11月末，因地块尚未准时动工开辟修立，呈现闲置满两年的情景，沈阳市自然资源局收回恒大旗下9宗土地，总面积跨越35万平方米，个中3宗为苏家屯恒大文旅城地块。

　　2022年8月，恒大位于苏家屯的2宗闲置住所用地再被政府收回满，上述2宗地块面积到达18万平方米。

　　而中国美满此次中标项目原由恒大集团持有，总修设面积为72万平方米，为代修保交付项目。

　　弗成抵赖，对地方政府而言，通过企业代修，底本由于恒大资金困局陷入停工、退地的项目，也以是获得盘活。

　　但对中国美满而言，转型之子女修成为要紧生长形式之一，接盘原恒大项目，可能扩充代修生意的界限，将品牌打入沈阳墟市。

　　明白人士亦夸大，站正在社会义务层面，中国美满主动化解危局的做法值得一定，但从企业自身来看，中国美满亦有利可图，通过化解这类明星企业的不良资产，可能神速提拔企业出名度、打响品牌影响力。

　　与此同时，正在目前“保交楼”呼吁之下，房地产代修行业正面对着千载一时的生长机缘。结果，目前墟市对待烂尾项方针救济，一方面蚁合正在股权层面的资金输血，另一方面则关键由代修盘活。

　　“行业面对新的调剂阶段，保交楼正加快推动，代修行业也面对新的生长形式，企业应提前锁定和结构。”上述明白人士夸大。

　　因为代修对待大都房企来说门槛并不高，以是，正在地产行业下行岁月，不少企业采选代修行动新的生意延长点。

　　个中，旭辉正在2021年新创修了旭辉修管，世茂亦于同年9月推出了世茂治理，正式入局轻资产代修界限，龙湖集团同样正在本年年头涉足代修生意，打造了龙湖龙智造。

　　正在中期事迹会上，龙湖集团CEO陈序平暗示：“龙湖的代修生意从本年起头，咱们挖掘这个机遇确实也是比设念的来得要疾，由于本年众地的政府地方平台公司托底土地，缺乏操盘技能，这对咱们来说也是一个对比好的机遇。”

　　本年7月，中国美满正式宣告向轻资产转型，提出将正在2022年到2025年三年内，以住所开辟和资产治理为根源，以财产新城为平台，转型成为财产新城效劳商。

　　正在新战术指引下，中国美满将酿成以空间效劳为焦点的企业效劳体例，简直是指为企业供应搜罗选址、租售、代修、运营、投资、融资、财税、人力等效劳的归纳效劳体例。

　　遵守王文学的联念，唯有栽下梧桐树，供应好效劳，才具引来金凤凰。他日“招商+物业”及空间代修等轻资产形式生意，将成为中国美满的中心。

　　招商效劳方面，该公司正在中期财报中鲜明，公司自2022年起头面向墟市经受招商引资效劳委托，目前共为12个区域展开墟市化招商效劳，关键分散正在江苏、浙江两省。

　　截至2022年8月29日，新生意中墟市化招商引资项目共签约项目23个，签约投资额115亿元。个中，中邦500强企业1家，邦度高新本领企业6家，外资企业3家。

　　物业效劳生意宗旨，截至2022年8月底，美满物业累计签约项目35个，签约面积超446万平方米，合同签约额3.96亿元。

　　至于代修生意，2022年8月18日，该公司创修代修公司——北京美满安基修立治理有限公司，而此次中标原恒大项目，无疑将成为代修生意的敲门砖与入场券。